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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
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新北某獅子會前會長傳確診 聚餐餐廳緊急關閉消毒

新北某獅子會前會長傳出確診新冠肺炎，獅子會曾在5月6日到新北某餐廳聚餐，該餐廳今天接獲衛生單位要求緊急消毒。該公司經理表示，當天晚上只有該團體4桌約30人左右的聚餐，餐廳每天都會消毒，服務人員在服務時都有戴口罩，會聽從衛生單位指示，並要求注意員工身體健康。據了解，該獅子會在5月6日晚間到新北某餐廳舉辦例會，聚餐時間約到晚間9時許。該店經理表示，當天他們活動是晚間6時開始，大概9時許結束離開，是普通的聚餐，並沒有唱歌等活動，當天因沒有人訂位，只有該會成員4桌約30人，沒有其他團體或散客。經理表示，餐廳每天都會消毒，今天有接到衛生局要求他們用漂白水加強消毒，目前沒有營業，晚上會繼續營業。

市議員爭取鐵路高架延伸到成功站 市府：協調交通部核定計畫

台中鐵路高架化帶來便利及安全性，烏日人卻還在為平交道提心吊膽。市議員吳瓊華11日為民請命，要求市府儘速啟動台中鐵路高架延伸到成功站，由中央負擔起鐵路建設經費，讓市民別再為過鐵路平交道忐忑不安；市府強調，責由交通局協調交通部完成「大台中地區山海線計畫」可行性評估核定。吳瓊華說，前台中市長胡志強與前台中縣長黃仲生努力下，行政院核定「台中都會區鐵路高架捷運化計畫」，當時市長盧秀燕擔任立委時，亦幫助台中爭取預算，最後總建設經費310.45億元，幾乎全都是中央出資；台中只負擔不到3％，因鐵路建設與鐵路事業是中央權管。吳瓊華指出，後續鐵路高架化延伸到烏日，從胡志強市長就已經提出；林佳龍擔任市長時，2017年被行政院列為前瞻計畫中，大台中地區山海線計畫的「山線」。至今4年多，中央卻只有編列1500萬元補助可行性研究，市府提出的計畫遲未獲核定，到底卡在那裡？吳瓊華表示，前年因為烏日成功站附近的平交道柵欄故障升起，有位鳳凰志工開車差一點被撞飛；最近還有民眾誤闖平交道遭火車輾斃，平交道已經成為烏日人，平常生活的最大夢魘。市府應力促交通部儘速啟動台中鐵路高架化延伸段工程，並延伸到烏日成功火車站。吳瓊華強調，延伸案的經費亦須由中央擔負起鐵路建設與鐵路事業主責角色，應全額補助本計畫。市府表示，將請交通局儘速協調交通部完成「大台中地區山海線計畫」可行性評估報告之核定，並將於下次會期提出「大台中地區山海線計畫」專案報告。

《基金》通膨、利率透漲風 REITs可避震

上星期，美國財政部長葉倫暗示利率可能會需要「稍微攀升」，以因應政府推出大規模財政刺激政策，同時避免經濟活動過熱。儘管葉倫的話講得模糊，但是在市場激起的波動性顯示投資人對於通膨與利率上升的擔心。面對這樣的大環境，路博邁投信看好不動產投資信託(REITs)與其他上市房地產股票，以掌握房地產價格上漲以及租金收益與通膨連動帶來的利多。究竟在利率與通膨上升的環境下，不動產投資信託是否真能作為避風港資產？路博邁投信指出，回顧過去20年，代表美國房地產股票的FTSE NAREIT All Equity REITs Index（不動產投資信託指數）每年股息成長幅度均明顯高於美國的消費者物價指數－只有2002年、2005年、與2009年是例外，且長期下來不動產投資信託指數也創造了實質正回報。即便以2007年－2008年作為統計時間的起點，把當時不動產投資信託指數經歷的沈重賣壓納入計算，至今指數的漲幅仍高達100%，而同時期通膨累積的上升幅度不到30%。不僅長期下來的指數漲幅超越通膨，高通膨的環境也似乎有利於不動產投資信託的表現。路博邁投信表示，1991年至今，美國通膨總計有12年低於2%，同時間不動產投資信託參考指數的平均報酬率為7.4%。在其餘18年的期間，美國年度通膨均高於2%，期間不動產投資信託的平均年度報酬率為16.5%。此外，通膨對於不動產投資信託帶來的利多似乎勝過整體股市。回顧過去這30年，美國總計有12年的年度通膨低於2%，另有12年的通膨介於2%－3%。不動產投資信託指數在這前、後兩個時期各有7個年度表現打敗標準普爾500指數；在此外的6年當中，美國年度通膨均在3%以上，而不動產投資信託指數有高達5個年度表現領先標準普爾500指數。換做以利率的角度來看，情況也相當類似。若統計1990年1月至2021年3月期間所有滾動12個月的時期，對比各時期不動產投資信託指數報酬率以及10年期美國國庫券殖利率的增減幅度。在殖利率下降的期間，不動產投資信託的平均報酬率為11.5%，但是殖利率上升期間的平均報酬率為14.4%。此外，在殖利率下降的期間，不動產投資信託滾動12個月的報酬率曾多次寫下40%以上的跌幅。另一方面，在殖利率上升的環境下，不動產投資信託的最大跌幅為11%，但是最大漲幅卻超過100%。路博邁投信認為，當債券與整體股市面臨利率攀升的威脅時，報酬特性與眾不同的不動產投資信託，更應在投資組合佔有一席之地。(時報資訊)

加州水情吃緊 州長宣布41郡進入乾旱緊急狀態

WHA收不到邀請函 外交部強烈譴責中國惡意阻擋

我國今年仍未收到世界衛生大會（WHA）邀請函，中國外交部發言人華春瑩昨天加碼宣稱「經中央政府同意」，世衛組織（WHO）三次專門向台灣通報疫情。對此，我外交部發言人歐江安今天表示，中方的惡意阻擋，是WHO未能將台灣完整納入技術性討論的主要障礙，也更加證明中國持續將政治凌駕於健康人權的霸道行徑，外交部對此予以強烈譴責。歐江安指出，中華人民共和國外交部10日表示「已經對台灣參與全球衛生事務做出妥善安排」等，相關說法完全悖離事實與國際認知。中國政府重彈「一中原則」等陳腔濫調，持續不當曲解聯大第2758號決議及WHA第25.1號決議內涵，只是凸顯中國政府公然說謊、誤導國際社會，不斷打壓台灣人民的健康人權。歐江安重申，只有台灣的民選政府才能在WHO及其他國際組織代表台灣2350萬人民；台灣人民的健康人權由我國政府來守護，中國無權、也無能力代勞。外交部呼籲中國政府應以負責任的態度看待全人類的衛生安全，切勿再以偏狹自私的政治考量，忽視國際社會支持台灣參與全球防疫合作的強大聲量。以台灣成功的防疫經驗，參與WHA，定能做出具體貢獻，與全球攜手共同促進人類的健康與安全。