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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

他的質地非常的細緻濕敷完之後非常的滑嫩保濕還帶有點緊實拉提的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的紋路~真的是差有夠多的辣~

現在MOMO還有特價，怎麼受得了不快點囤貨呢?

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全國首創「台中市標準房租金水準區間表」今發表成果

房地產實價登錄2.0將上路，預售屋價格未來全都露，唯獨目前租賃市場並無指標性的公開資訊可供市場參考。為此，台中市租賃住宅服務商業同業公會委託正心不動產估價師聯合事務所，今（6）日舉辦「台中市標準房租金水準區間表」成果發表會，公佈台中市各行政區、各種房型的合理租金行情，成為全國首創的租金評定機制，提供房東、房客、政府單位等業界參考。台中市租賃住宅服務公會理事長鄭俊杰表示，政府為有效活化空屋使用率及解決買不起房的高租賃需求，2020年底推出升級版的「包租代管333」利多政策，盼能藉由稅務減免、費用補助及專業代管服務形成強大誘因，吸引民眾將空屋投入租賃市場。 鄭俊杰說，身為專業的包租代管業，有義務替有租賃需求的民眾做第一層把關，但租賃市場上充斥著眾多條件不一的待租物件，然而，對於實質租金的評定卻無明確的準則，於是公會發想並成功訂定了一套標準房租金水準區間表，成為全國首創的租金評定機制，且也實際運用到社會住宅包租代管案中檢驗實行，結果已很貼近租賃現況市場行情。鄭俊杰表示，未來可以此作為基礎，建置台中住宅租賃市場的租金指數，長遠計畫並能拓展運用至商辦、土地等各類產品之租金上，亦可延伸發展適用於全國各地住宅租賃市場之系統，以盼能改善全國對於租金評定窒礙難行的現況。台中市不動產仲介公會理事長吳本源表示，目前實價登錄揭露的租賃案件，僅限於由不動產仲介業居間成交的受託案才須申報租賃資訊，因此有許多自租的租賃交易案件成為漏網之魚；再者，自社會住宅包租代管政策上路以來，實價登錄揭露的租賃案件有極高比例，即為社會住宅包租代管媒合案件，受限於租金補助的門檻限制，其成交租金價格已非屬正常租金性質，租金不具參考價值。吳本源強調，近日實價登錄雖已進行修法，但仍較偏重於房屋買賣上的保障，依舊忽略了落實租屋資訊透明化的重要性，建議修法應通盤檢討，不應只針對單一目標進行修正。台中市地政士公會理事長藍翠霞表示，雖實價登錄已修法將買賣交易資訊的申報登錄責任回歸到買賣雙方，然而對於私人間的租賃交易資訊並無進行明確的規範，且若進一步比對現況已登錄的租賃交易資訊，亦出現錯誤百出的狀況。藍翠霞表示，目前實價登錄為較具指標性的官方公開平台，若無法改善錯誤率高的問題，將無法達到揭露正確交易資訊給民眾的目的，也失去成立該平台揭露真實交易資訊的美意。台中市不動產代銷公會理事長蘇興民表示，隨著房價逐年高漲，租屋已成為大多數人的居住型態，部分民眾也會選擇將多餘的資金投入房地產作為出租投資之用，若租金評定能有標準規範，在計算租金投資報酬率上則能更加準確；再進一步來說，若經評估後，長期持有的效益大於短期持有，也將能改善「紅單轉讓」的現象，將投資客的房源轉化成租屋者居住的型態，對房市來說也是良善的。正心不動產估價師聯合事務所長黃昭閔表示，目前不動產買賣市場已較為穩定，其價值估算有「不動產估價技術規則」為規範，反觀不動產租賃市場的價值估算與方法則並無詳細規定。黃昭閔強調，本次租金研究是依照「不動產估價技術規則」、民間待租平台揭露之物件基本資訊以及不動產領域專業人士提供之方向，制定相關租金查估辦法，未來將導入租金自動估價系統中，由系統直接計算待租物件的合理租金範圍，由於本套系統已針對待租物件之各項條件逐一修正並量化調整，較為貼近真實租金行情，可藉此作為租賃雙方協商租金價額之依據，亦可運用於租賃續約時租金調整的協調基礎，相關專利正在同步申請中，期許能與相關產業一同打造健康的租賃市場環境。正心不動產估價師聯合事務所經理陳孟筠表示，目前實務運用上發現本區間表有出現兩種情形，其一，由於單一行政區涵括數個商圈，以西屯區為例，該區即有中科、東海、逢甲、七期等商圈，依各自的商圈屬性而言，理應會呈現出不同態樣的租金高低差異，易因高租賃熱區造成評定單價區間較高(即低於區間行情之案件偏多)。其二，部分行政區因有新的重大建設挹注，造成當地租金得以翻漲，其中又以清水區及梧棲區的新成屋租金漲幅變化最多。因此，該區之區間範圍尚無法即時反映租金行情(即高於區間行情之案件偏多)；未來會朝向以「商圈(次市場)」進行獨立分析，將可更真實體現出租賃市場行情，避免部分商圈的租金行情，被稀釋弱化或過度拉抬的現象。此外，繼2018年「大台中房市交易動態資訊平台」結合不動產業界四大領域-仲介、代銷、地政士及估價師後，2021年起將再次升級！強大的生力軍-租賃公會將會加入本平台成為合作夥伴之一，未來本平台將以「買賣」與「租賃」雙軸線的方式進行房市分析，齊心致力於買賣及租賃市場資訊的健全！(工商 )

2020日月潭攝影比賽 「林中」綠意氣質奪金獎

2020日月潭攝影比賽結果6日出爐，活動以「音樂溫馨」、「花火熱情」及「正向療癒」為主軸，自689件投稿作品中選出34件得獎作品，金獎作品為-王世光的「林中」，畫面綠意蔥蘢，展現悠遊日月潭的自在。本次比賽依據參賽作品的主題、創意、構圖等進行評比。金獎外，銀獎為陳毓芳的「天空下的航行」，陳毓芳在水社所拍攝的照片，極簡風加上水墨般的倒影，構圖獨樹一格；銅獎則是張家進在日月潭自行車道所拍攝的「日月潭花火之美」。獲獎作品中涵蓋日月潭人文、自然生態、特色景觀、活動賽事等，蘊含多元魅力。日管處長洪維新表示，這次攝影比賽除了邀請民眾參與活動，同時捕捉眼中的日月潭之美，還要讓這些美麗的作品可以和更多旅人分享，也鼓勵得獎者再次重遊，體驗專屬日月潭才有的四季之美。為了繼續療癒每個人的身心靈，自2月19日起至3月14日，特別規劃在台北大稻埕的Olympus Plaza Taipei（台北市大同區迪化街一段142號）展出2020年攝影比賽得獎作品，未來也規劃在日月潭向山遊客中心日昇月恆藝廊等地巡迴展出，誠摯邀請民眾一起遇見日月潭之美。

《其他電子》勤凱上季、去年營收創高 本季淡季不淡

受惠於被動元件需求強勁，導電漿料廠-勤凱(4760)去年第4季合併營收3.65億元，季增24.57%，創下單季歷史新高，由於客戶訂單能見度高，勤凱董事長曾聰乙表示，今年第1季營運可望與去年第4季持平，全年營運可望延續去年成長趨勢，全年業績可望較去年兩位數成長，再創歷年新高。遠距生活、車用及各大手機品牌廠陸續推出5G手機，帶動被動元件需求強勁，勤凱過去出貨主力為電容及電感導電漿，去年再新增應用於電阻的導電銀漿產品，受惠於MLCC、Molding Choke等被動元件需求大增，連帶相關導電漿料出貨高成長，加上太陽能產品開始出貨，讓勤凱2020年業績表現亮眼。勤凱去年12月合併營收為1.24億元，年成長69.47%，連續4個月創下單月歷史新高，累計去年第4季合併營收為3.65億元，季增24.57%，創下單季歷史新高，累計2020年合併營收為12.14億元，年成長105.97%，創下歷年新高。就在手訂單來看，勤凱第1季業績可望維持去年第4季水準，呈現淡季不淡。 由於下一代主流5G手機的被動元件使用數量比4G手機大幅成長25%到40%，在各大手機品牌陸續推出5G手機上市後，預料將迎來近年全球最大換機潮，曾聰乙表示，在5G發展趨勢下，5G手機、AI、車用電子需求推動下，被動元件市場規模將進一步擴大，勤凱與國內被動元件大廠有緊密的合作關係，更打入韓國客戶，樂觀看待2021年營運。值得一提的是，勤凱電阻導電漿在去年出貨量明顯拉高，預期今年出貨量成長幅度會大幅超越去年，電阻導電漿料佔營收比重可望超越去年10%。(時報資訊)

司法高官涉醜聞 佳和集團「法界關係網」呼之欲出

監察委員要求行政、司法2院清查「石木欽案」的佳和集團董事長翁茂鍾與現、退役司法檢調人員的法界關係網，法務部長蔡清祥6日表示，行政調查正進行最後彙整，有多少檢調人員涉入，他還沒有看到最後報告，未來將呈行政院處理。蔡清祥指出，法務部一直很積極在進行調查，且自訂期限在本月8日以前將調查報告呈送行政院，目前正做最後整理中；據他了解，受調查人數約為10人左右；但是他還沒有看到最後的報告，不知道確實受調查人數，也不知道是否有現職檢、調人員被調查。蔡清祥強調，法務部的部分包括檢察機關跟調查局，全案當然還有其他部會、有其他人員，都會呈到行政院去做彙整，至於呈報後，由法務部來對外說明，還是由行政院整體說明，甚至是行政院將報告送到監察院後由監察院說明，需要尊重體制，不過一定會對社會大眾做交代。

平鎮乙未公園施工圍籬架設 車道縮減停車格暫移除避塞車

桃園市平鎮區乙未保台紀念公園暨地下停車場新建工程，因施工所需架設圍籬，將影響文化街東側人行道進而縮減原有車道，且上下學時間車流量大的復旦中學正位於退縮車道旁，容易造成交通壅塞。市議員黃敬平邀集相關局處商議，工程施工期將現行8格停車格暫時移除，待圍籬拆除退讓出空間後再將車格畫回。黃敬平指出，文化街與復旦路口是尖峰時刻容易塞車的路段，如果為了要保留該路段原有停車格以致車道縮減，再加上雙黃線突然偏向，路段的標線與路型呈現詭異的扭曲狀態，若以駕駛人正常開車習慣而言容易導致危險，路口也會回堵，另外也有指示牌面不足問題也請交通局增設。交通局對此表示，將退縮文化街東側圍籬、防撞條桿約50公分，並調整北向車道寬度至少為3.5公尺寬，並先取消東側路邊停車格8席，增設告示牌，確保人車通暢。