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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

他的質地非常的細緻濕敷完之後非常的滑嫩保濕還帶有點緊實拉提的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的紋路~真的是差有夠多的辣~

現在MOMO還有特價，怎麼受得了不快點囤貨呢?第一銀行ptt 各家銀行信用貸款比較

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綠舞辦減增資 今年虧損估可減25％ 明年力拼再減44％

四維航（5608）旗下綠舞觀光飯店董事會25日決議減資3億元，1千萬股，另以債作股，增資3億元，增資1千萬股；四維航持有綠舞52％股份，去年綠舞虧損2.4億餘。綠舞董事長藍心瑩指出，今年下半年綠舞業績大幅好轉，估計今年虧損可以降到1.8億元，約減虧25％，明年則以虧損降到1億以下為目標。綠舞今年上半年業績受疫情影響很大，下半年因為國內疫情控制得宜，加上國人無法出國旅行，業績大幅好轉，全年營收估計可達1.6到1.7億元，接下來的農曆年，房價按原價計收，目前訂房率已經達到八成。綠舞累積虧損約有6億，這次先打掉一半，藍心瑩指出，綠舞投資金額超過30億元，每年折舊攤提費用高達1.2億元，公司力拼2022年開始單月獲利，2023年全年獲利。綠舞是國內唯一日式庭園為主題的飯店，坐擁占地5.75公頃的日式園區，24日宣布攜手台北抹茶名店平安京茶事推出「抹茶祭住房專案」，即日起至明年（2021）2月28日止，四人入住就送精選限量「平安京茶事」禮物包，入住Villa專案價2.7萬元起，專案贈送經典浴衣體驗以及日式園區全新推出「戶外茶席」活動，再品嚐主廚特製「宇治金時水羊羹」，感受道地濃郁日式風情！ 另迎接聖誕節到來，綠舞也推出房客限定「童趣耶誕，糖霜餅乾DIY」和「聖誕老公公來敲門」等豐富應景活動，每日數量有限報名額滿為止。(工商 )

《港股》港股收漲0.31％ 科技股弱勢

美股隔夜連二升，道瓊飆破3萬點歷史關卡，恆指開盤高開0.87%，一度升破1%，午後開始震盪收窄升幅。周三香港恆生指數收漲81.55點或+0.31%，為26669.75點。國企股(H股)跌54.75點或-0.52%，為10557.83點。今日成交總金額為1493億港元。醫療保健股跌3.65%，為表現次差板塊。醫藥股集體下跌，愛康醫療跌15%，康基醫療跌10%，平安好醫生跌7%。港交所跌2.3%。香港特首最新施政報告，將在港上市生物科技公司、內地科創版股票列入互聯互通選股範圍，即港股通範圍，但未如預期列入第二上市公司，例如中概科技股。科技指數跌2.29%。主要大型科技股下挫，騰訊跌1.88%，阿里跌1.11%，京東跌1.4%，網易跌1.3%。小米跌3.68%，為連二日跌，報26.15港元。小米周二收市後公布業績報告，第三季獲利年增18.9%，營收年增34.5%，手機出貨量年增45%。(時報資訊)

解鎖暖系男友第2支手機！她點開發現驚人秘密：不敢相信

許多人都羨慕感情世界能夠一帆風順，避免太過激烈的爭吵，但太過順遂似乎也不是一件好事。一位女網友意外發現穩定交往中的男友手機中的驚人秘密，對方竟用她的照片大玩交友軟體。儘管沒有出軌證據，但完全不知道如何向對方開口。 原PO在「靠北男友2.0」上表示，和男友2人相差一歲，交往2年相處平淡淡算上過得愜意，每個禮拜都會出去玩，基本上吃住都是由男友包辦，對方更就像大暖男一樣，半夜經痛還會義不容辭地衝去照顧她。不過，原PO有一次卻在男友車上發現第二支手機，解鎖後看見裡面下載了許多款交友軟體，令原PO震驚的是，男友不但和好多人同時聊天，聊天對象竟然全都是男生，還用她本人的照片。原PO當下完全不敢相信，表示「我該怎麼開口…他是絕對禁止我玩交友app但自己在玩…但不是跟異性聊天」。貼文一出，網友紛紛表示「叫那些男的情何以堪」，「夠勁爆，我能想像的出你的驚愕度」、「難怪那麼暖，原來是…」、「比悲傷還悲傷的故事」。 不過，網友認為事情真相可能是原PO男友利用她的照片在網路釣魚，表示「看聊什麼，可能要騙遊戲的點卡或裝備吧，你長的應該還可以」、「可能在妳身上花的錢，都是那些男生貢獻的」、「是不是用你照片找很多乾爹然後再把錢花在你身上」。也有人認為「他是用女生視角學習如何哄妳」。(中時新聞網)

《傳產》老辦都更、企業小幅縮編 Q3辦公室租賃去化續見負值

北市老辦走都更或危老，暫停對外出租，企業小幅縮編等因素，讓租賃需求萎縮，造成第三季台北市辦公室淨去化仍出現負值。目前僅科技媒體業仍持續有小幅擴張需求，因此預期全年北市辦公室淨去化恐為負值；但租金仍會持續和緩上揚。2023年以前北市辦公室新增供給相當有限，高力國際資深執行董事楊慧明建議，未來3年內有租賃需求的企業可採取彈性租賃策略，尤其租期、區位、類型可傾向多元化，像是彈性辦公室，藉由開放式的靈活空間運用，提高使用坪效。如果3年後有租賃需求的企業，則建議需要新大樓完工1至2年前便及早談好預租條件。高力國際指出，第三季內部重新調整辦公室資料庫，將台北市辦公大樓分類為頂級、A級與B級等三類，調整後北市辦公室總體量為98.8萬坪，總承租面積為91.8萬坪。由於部分B級大樓走都更或危老而暫停大樓招租，以及仍有企業進行小幅縮編，第三季的單季淨去化量為負的8,750坪；本季整體空置率小幅上升至7.1%，較上季略增0.9%。高力國際董事總經理劉學龍表示由於台灣經濟受到COVID-19疫情衝擊相對較小，多數企業仍能維持正常營運，企業員工回歸工作崗位的比例在亞太區中也最高。而這樣有韌性的經濟表現及企業營運相對穩定為租金成長的主要動能，因此，第三季租金持續上漲；預期至2020年底租金仍呈上揚走勢，年增幅可達2%。對比亞太區主要其他城市第三季表現，如香港、新加坡、東京、北京、上海、廣州、深圳、首爾、雪梨、墨爾本等主要城市，因為疫情反覆且採取不同程度的封鎖管制措施，影響企業及經濟運作。北京、上海、廣州及東京等地第三季的需求雖已轉正，但在供給不斷釋出下租金仍持續下跌2%-3%；香港、新加坡、雪梨及墨爾本第三季淨去化量持續為負值，租金下滑幅度約2%-5%；首爾則是去化量及租金都小幅上漲。展望第四季至明年，租賃係原址續約為主，預期至年底空置率能小幅下修至6.8%。至於，明年台北市預計有全球人壽、富邦人壽、元大人壽及玉山銀行新辦公大樓建案也將陸續落成；在已知確定有集團自用及大面積預租情況下，可釋出的市場新增供給持續仍有限，預期2021年空置率亦將穩定下降。(時報資訊)

虹堡 北美、歐洲 明年成長雙箭頭

IC晶片卡讀卡機及POS設備商虹堡（5258）今年營運雖受疫情干擾，導致部分客戶出貨遞延，預估第四季營收年減一成。不過，展望明年，除了PCI換機潮可望顯現外，看好在經濟陸續解封下，公司全球布局效益將邁入收割期，以北美、歐洲地區成為兩大成長動能。虹堡25日舉辦法說，董事長辛華熙表示，原先預期今年4月PCI PTS v3.x的產品會因為證書到期，帶動全球出現一波新的換機潮，但由於疫情影響，客戶推遲換機計畫，營運動能相對放緩，加上去年第四季基期較高，10月營收3.01億元，年減12.91％，11、12月則希望能將衰退幅度維持在一成左右。針對未來營運動能，辛華熙認為，明年首季業績會比今年好，對北美、歐洲市場抱持樂觀成長態度，將是主要成長地區，而日本市場也將保持成長動能，但因基期墊高，增長幅度相對較小，拉美部分預期要到明年下半年才會有顯著布局提升。此外，虹堡今年10月宣布取得歐洲零售點電子轉帳系統（EFTPOS）解決方案供應商Spire Payments的重要營業資產及相關業務，包括IP、人員、設備、通路及現有庫存產品，並成立英國及約旦子公司，期望致力提升服務品質，強化雙方與既有合作夥伴連結。辛華熙指出，Spire Payments除了銷售硬體設備外，安裝及維修等服務營收占比達六成，過往平均每年營業額約1,200萬到1,600萬英鎊，換算約5億元新台幣，目前正在持續整合，預估明年第一季可望損益兩平，第二季起開始貢獻獲利，且主要銷往歐洲，產品單價較高，有助毛利率提升。 在經營策略上，虹堡會以英國為主，擴展北歐市場，提高歐洲毛利率，且接收Spire Payments客戶後，未來歐洲地區營收成長空間可期。並全面備妥銷售資源，期望掌握新冠疫苗問市成功後所帶來的市場強勁需求。據了解，目前多國地區的收單銀行程式開發已進入收尾階段，看好只要疫情警報解除，可望帶動出貨大幅成長。(工商 )